2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.9万円/㎡
前年比+12.6%
京都市南区
43.8万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム西大路デュオブラン
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
/ 西大路駅 徒歩10分
2008年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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8階 / 60.18㎡の場合
相場
2,866万円
47.6万円/㎡
2,208
2,646
3,085
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,866万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,646万円〜3,085万円
44.0万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月25日
メロディーハイム西大路デュオブラン
2,980万円（49.5万円/㎡）/ 8階 / 60.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,680万円 | 39.7万円 | 1階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 2,850万円 | 46.3万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 3,130万円 | 47.5万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,180万円 | 52.8万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 43.1万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,180万円 | 47.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,050万円 | 47.2万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,830万円 | 41.9万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 44.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 48.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/18 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 2,950万円 | 40.7万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/11 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,900万円 | 45.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅19分 | 2,850万円 | 41.4万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/17 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/30 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/10 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.6%上昇、京都市南区ではデータなししています。
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