2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.3万円/㎡
前年比+23.1%
京都市南区
--万円/㎡
前年比--
メロディーハイム西大路デュオブラン
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
/ 西大路駅 徒歩10分
2008年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,948万円
49.0万円/㎡
2,545
2,813
3,082
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,082万円
46.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月23日
メロディーハイム西大路デュオブラン
2,980万円（49.5万円/㎡）/ 8階 / 60.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/15 | 2,850万円 | 46.3万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 3,130万円 | 47.5万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,180万円 | 52.8万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 43.1万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,180万円 | 47.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,050万円 | 47.2万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,830万円 | 41.9万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 44.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 48.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/18 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 2,950万円 | 40.7万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/11 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,900万円 | 45.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅18分 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/17 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/30 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/10 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で23.1%上昇、京都市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は京都市南区の平均と比較してNaN%割安です。